金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场元电荷e等于多少？(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4元电荷e等于多少？月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场元电荷e等于多少？政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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